- 1
房产纠纷法律服务：买卖、拆迁、租赁与权属争议
房产往往是家庭最重要的资产，一旦发生纠纷，影响巨大。祝辉良律师提供以下房产纠纷法律服务： 二手房买卖合同纠纷、违约与解除； 房屋权属确认、借名买房、家庭出资购房； 拆迁安置补偿谈判与诉讼； 商品房逾···
- 2
二手房买卖合同纠纷的常见类型与处理
一、卖方违约不卖，买方能要求继续履行吗 原则上可以要求继续履行并办理过户，但需满足合同有效、房屋可转让、买方具备付款能力等条件。若房屋已另售他人并完成过户，则只能主张违约责任。 二、定金与违约金怎么选···
- 3
房屋产权争议：登记、出资与借名买房
一、不动产登记具有推定效力 不动产权属证书是权利人享有物权的证明，但并非绝对。当事人有相反证据足以推翻的，可以请求确认真实权属。 二、借名买房的认定 借名买房能否得到支持，关键看：是否存在借名合意、出···
- 4
拆迁安置补偿纠纷的维权路径
一、先判断争议性质 征收决定、补偿决定属于行政行为，应通过行政复议或行政诉讼解决；拆迁安置协议属于民事合同，履行争议可通过民事诉讼解决。路径选错，可能直接导致败诉。 二、补偿标准的审查重点 补偿不得低···
- 5
商品房逾期交房与质量问题的索赔
一、逾期交房的违约金怎么算 有约定的按约定计算；约定不明或没有约定的，可以参照同地段同类房屋租金标准确定。违约金过低不足以弥补损失的，业主可以主张按实际损失调整。 二、什么情况下可以解除合同 合同通常···
- 6
房屋租赁合同纠纷的解除与赔偿
一、解除合同要有依据 出租人因承租人欠租解除合同，通常需要先催告并给予合理期限；承租人因房屋无法正常使用解除合同，应保留报修、沟通和现场证据。擅自断水断电、换锁清场，可能构成违法。 二、押金不是当然的···